リフォーム・DIY

リフォーム・DIY

零細企業は魑魅魍魎の世界

「零細企業買収して売却した話」という記事を見て、去年たたかった水道屋のことを思い出しました。 零細企業、いわゆるワンマン社長が君臨しているような会社には、こちらが常識だと思っているようなことが通用しません。 私の場...
リフォーム・DIY

DIYでじゅうたんを張替えて9万円節約した

半年以上空室になっている貸家の1部屋をDIYリフォームしました。 ビフォー写真 アフター写真
リフォーム・DIY

天井照明を増設する(電気工事)

脱衣所が暗いので、天井照明を増設しようと考えました。 ここに設置したい
リフォーム・DIY

草むしりの季節

物件の庭の除草を実施しました。 庭: ビフォー 庭: アフター 玄関: ビフォー 玄関: アフター 庭・玄関ともに、約2時間ずつ掛かりました。初夏とはいえ最高気温は30度近く、...
リフォーム・DIY

インターホンのノイズを直す

リフォーム中の物件のインターホン(TV付きドアホン)から変な音(ノイズ)がすることに気付きました。 「本体交換が必要か?」という危惧が頭をよぎる 「通話」ボタンを押すと、「ガガガ!」という雑音が発生します。導入してから5年以上...
リフォーム・DIY

水道配管の漏水で物件を手放した:水道屋とのトラブル

わかりにくいですが、見出しの写真は水漏れのDIY修理に失敗した図です。漏水が止まりませんでした。 不動産投資で失敗した 空室が埋まってぬか喜びしていましたが、水漏れのトラブルを解決できませんでした。自分の力不足を痛感しておりま...
リフォーム・DIY

2021年2月の振り返り

不動産業界の繁忙期は年度末と言われています。私も当然のように繁忙期の嵐に飲み込まれ、あっという間に2月は過ぎ去って行きました。 ◼️「空室埋まる」の吉報 2月の初頭、空室になっていた所有物件に申し込みが入りました。しか...
リフォーム・DIY

損して得取れ

「損して得取れ」ということわざがあります。一時的に損をしたと感じても、めぐりめぐって自分が得をすることになる。大家業をやっていると、そう感じる時があります。 ■きっかけ:「エアコンの調子が悪い」 先日、入居者さんから電話があり...
お金を増やす方法

築40年の田舎町の中古戸建が購入時よりも高く売れた話

■売却概要 2009年9月に購入した中古戸建を2019年3月に売却した。購入額よりも40%高く売れた。賃貸していた期間は合計7〜8年。家賃も含めると購入額の3倍程のキャッシュを生み出してくれた。ただし、諸費用を差し引くと約2倍に落ちる...
リフォーム・DIY

空室を埋めるのに1年以上掛かったダメ大家の言い訳を聞いてくれるやつはもういない

空室物件の入居者が決まった。 空室期間は1年2ヶ月だった。
タイトルとURLをコピーしました