2016-06

リフォーム・DIY

植物の生命力を甘く見てはいけない:庭掃除のゴミ袋は想定の3倍用意すべし

明日7/1は粗大ごみ・大型ごみの日だ。 ペンキ塗り等で大活躍した脚立を捨てなければいけない。 捨てる前の最後の一仕事として、脚立を使って庭の高所の枝を切った。
不動産経営

空き家に住みながら入居者募集するのは結構大変

今回初めての試みとして、空き家に住みながらリフォームと入居者募集を実施した。 一週間~二週間程度の短期滞在ではなく、空き家に住民票を移しての募集だ。最終的にはなんとか空室を埋めることができたが、難易度が高い手法だということを実感した。...
不動産経営

空室が埋まった理由:築30年超の中古戸建の空室対策に最も必要な3つのこと

2016年2月から空室が続いていた神戸の貸家に、入居申込が入った。 空室期間は2月~6月の約5か月となる。 この記事では、築30年という古い中古戸建で入居者を見付けるためのコツ・空室対策の要点を伝えたい。
リフォーム・DIY

10年ホームセンターに通うDIY大家のおすすめ10商品とは?リピート間違いなしのホームセンターおすすめ人気商品ランキング

築年数の古い中古戸建を購入した場合、リフォームを欠かすことはできない。 安値で購入できる中古物件は、長年放置されていることが多く、「これでもか」というほどに汚れていたり、傷んでいたりする状態が普通だ。そんなひどい状態でも、家賃を極端に...
不動産経営

「SPA!」は読み物としては楽しいが鵜呑みにするとバカになる

※出展:「週刊SPA!」2016年6月14日号 「週刊SPA!」2016年6月14日号の、「没落するセレブタウンの今」という特集を読んだ。 田園調布や自由が丘といった高級住宅街が、住人の高齢化や新陳代謝の遅れの影響で、資産価値を失いつ...
お金を増やす方法

「年収420万円から資産8億円」セミナーレポート:不動産投資熱の高さを実感

2016年6月4日、ノボテルホテル甲子園にて開催された不動産投資セミナー「年収420万円のサラリーマン→資産8億円プレーヤーになるまで」を聴いてきた。 無料セミナーにも関わらず、フルローン・オーバーローンで融資を受けるためのヒントや、空...
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