土地・更地

土地・更地

電波塔を手に入れたらどうするか

docomoの電波塔が売りに出たというニュースを見た。 ドコモが基地局鉄塔6000本を1000億円で売却 頭の体操として、仮に自分がこの電波塔を手に入れたら何に使えるかを考えてみた。 1. 羽根なし風力発電 ...
不動産経営

「SPA!」は読み物としては楽しいが鵜呑みにするとバカになる

※出展:「週刊SPA!」2016年6月14日号 「週刊SPA!」2016年6月14日号の、「没落するセレブタウンの今」という特集を読んだ。 田園調布や自由が丘といった高級住宅街が、住人の高齢化や新陳代謝の遅れの影響で、資産価値を失いつ...
不動産経営

通常の半額で土地を購入できる借地権投資とは:「借地権アパマン投資法」

※出展:ABC開発 「不動産は立地が全て」とよく言われる。 そうは言っても、駅の近くや都心など立地のよい場所は価格が高すぎて、資金力のある投資家にしか手が出せないのが現実である。 しかし「借地権」という選択肢に目を向けると、資金が乏しく...
不動産経営

駐車場の利回りを知っていますか?初期費用と毎月の売上について

駐車場投資の平均的な利回りはどの程度になるか、あなたはご存じだろうか?
コインランドリー

【利回り24%】「はじめてのコインランドリー投資 負けナシバイブル」

コインランドリー投資についての本を読みました。 著者(コインランドリーFC経営者)の文章が上手いこともあり、相当魅力的な投資という印象を受けました。 以下、本文を一部引用します。
不動産経営

なんで容積率500%の土地に11階建のマンションが建てられるのか?

用途地域と容積率の関係について勉強していたら、「建築計画のお知らせ」が頻繁に目に留まるようになりました。 マンションやビルの建築現場に貼ってある、こんな地味な看板です。 宅検の勉強の一環として、この看板を活用させてもらいます。
不動産経営

中古住宅を自分で解体した場合の費用は1400万円超だと!?んなアホな!(DIY解体)

※出展:9ポスト 近所でガケを切り崩しているショベルカーを見て、「中古住宅の解体工事って自分で出来るんだろうか?」(DIY解体)という考えが頭をよぎりました。
不動産経営

「空き地をなんとかしたい」という相談。駐車場へ転用した際の費用と収益の調べ方。

「使っていない土地を駐車場にしたいんだけど。」 という相談を受けました。
不動産経営

太陽光発電(ソーラーパネル)の利回り

(出展:Wikipedia) いくつかの不動産屋さんから物件情報をメルマガで送ってもらっているのですが、(2015年)2月以降、 「太陽光」または「ソーラー」 という情報がめっきり少なくなり、逆に気になり始めました。
不動産経営

「地盤カルテ」の使い方がよくわからない

(出展:地盤ネット) 地盤調査・保証サービスの「地盤ネット」(東京都中央区、山本強社長)は3月6日、対象地盤の「改良工事率」「浸水リスク」「地震による揺れやすさ」「土砂災害危険リスク」「液状化リスク」を5段階で点数化し、危険度(安全度)...
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