建築基準法

土地区画整理法

標識いろいろ:建築基準法による確認済証等

宅建の勉強をしていると、色々な標識や証明書が出てきます。 具体的なイメージをつかむために、実際に町に掲示されていた標識等を一覧にして掲載します。 ※個別特定情報は隠してあります。
宅建

建築確認の流れ 大規模建築物と小規模建築物の違い

※出展:横浜市 家を建てたり、増築を行ったりする際には「建築確認」という手続きが必要になります。 中古戸建投資をしている限りは関係ない話ですが、古家を取り壊して貸家やアパートを新築する場合には知っておく必要があります。
宅建

高層ビルが容積率に引っ掛からないのは敷地に充分な空地を確保しているから

物件情報を見ていると、「容積率」「建ぺい率」という項目が出てくる。 ※出展:健美家 「建ぺい率」は、敷地面積に対して建築可能な床面積。 「容積率」は、敷地面積に対して建築可能な合計床面積(※)のことだ。 ※合計床面積=「延床面積」(のべ...
リフォーム・DIY

屋内階段に手すりを設置しなかったら違法建築?

築30年程度の中古戸建の階段には、手すりがついていない場合が多いです。 そのような住宅を購入して貸家にする場合、手すりは必ず設置しなければいけないのでしょうか? それとも手すりの設置は、貸主の任意なのでしょうか? 手すり追加工事をおこなう...
宅建

マンションの上の方が斜めに切り取られているのはなぜ?斜線制限とは

す 街を歩いていると、上の方が斜めに切り取られたような形をしているマンションを見かけます。 子どもの頃は「こういうデザインなのか?変わった趣味の人がいるもんだ。」くらいに考えていましたが、大人になってから「日照権」という言葉を知り、マンシ...
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