リフォーム・DIY ぼったくらない水道屋さんってどうやって探したらいいの？
トイレが水漏れするようになった。
ホームセンターで資材を買って来て直そうか、とも考えた。しかし、既に夜なのでホームセンターに行くのは寒いし面倒だ。仕事もあるし、同居家族も困っている。素直に業者さんを呼ぶことにした。
水道屋さん...
リフォーム・DIY
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リフォーム・DIY 零細企業は魑魅魍魎の世界
「零細企業買収して売却した話」という記事を見て、去年たたかった水道屋のことを思い出しました。
零細企業、いわゆるワンマン社長が君臨しているような会社には、こちらが常識だと思っているようなことが通用しません。
私の場...
リフォーム・DIY DIYでじゅうたんを張替えて9万円節約した
半年以上空室になっている貸家の1部屋をDIYリフォームしました。
ビフォー写真
アフター写真
リフォーム・DIY 天井照明を増設する（電気工事）
脱衣所が暗いので、天井照明を増設しようと考えました。
ここに設置したい
リフォーム・DIY 草むしりの季節
物件の庭の除草を実施しました。
庭: ビフォー
庭: アフター
玄関: ビフォー
玄関: アフター
庭・玄関ともに、約2時間ずつ掛かりました。初夏とはいえ最高気温は30度近く、...
リフォーム・DIY インターホンのノイズを直す
リフォーム中の物件のインターホン（TV付きドアホン）から変な音（ノイズ）がすることに気付きました。
「本体交換が必要か？」という危惧が頭をよぎる
「通話」ボタンを押すと、「ガガガ！」という雑音が発生します。導入してから5年以上...
リフォーム・DIY 水道配管の漏水で物件を手放した：水道屋とのトラブル
わかりにくいですが、見出しの写真は水漏れのDIY修理に失敗した図です。漏水が止まりませんでした。
不動産投資で失敗した
空室が埋まってぬか喜びしていましたが、水漏れのトラブルを解決できませんでした。自分の力不足を痛感しておりま...
リフォーム・DIY 2021年2月の振り返り
不動産業界の繁忙期は年度末と言われています。私も当然のように繁忙期の嵐に飲み込まれ、あっという間に2月は過ぎ去って行きました。
◼️「空室埋まる」の吉報
2月の初頭、空室になっていた所有物件に申し込みが入りました。しか...
リフォーム・DIY 損して得取れ
「損して得取れ」ということわざがあります。一時的に損をしたと感じても、めぐりめぐって自分が得をすることになる。大家業をやっていると、そう感じる時があります。
■きっかけ：「エアコンの調子が悪い」
先日、入居者さんから電話があり...
お金を増やす方法 築40年の田舎町の中古戸建が購入時よりも高く売れた話
■売却概要
2009年9月に購入した中古戸建を2019年3月に売却した。購入額よりも40%高く売れた。賃貸していた期間は合計7〜8年。家賃も含めると購入額の3倍程のキャッシュを生み出してくれた。ただし、諸費用を差し引くと約2倍に落ちる...