宅建

お金を増やす方法

不動産業は他産業よりも3倍儲かる上に2倍安全

「四半期別法人企業統計調査」(平成28年1~3月期:財務省)という資料を読んでいた。 資料の中で気になったのは、不動産業の好調な売上状況や良好な利益率だ。 以下は、売上高増加率・利益率・自己資本比率を、全産業平均と不動産業で比較した表。 ...
宅建

定期借地権と普通借地権の違い

※出展:三井不動産 定期借地権は「普通借地権」とは異なり、更新がありません。 定期借地権には3種類あります。
宅建

普通借地権とは

借地権には、普通借地権と定期借地権という2種類があります。 この記事では、普通借地権について説明します。
不動産経営

部屋の不具合を放置していたら「一部滅失による賃料減額」を請求される可能性がある

家や部屋を貸していてトラブルに巻き込まれないよう、賃貸借契約に関する法律を理解しておきましょう。
土地区画整理法

標識いろいろ:建築基準法による確認済証等

宅建の勉強をしていると、色々な標識や証明書が出てきます。 具体的なイメージをつかむために、実際に町に掲示されていた標識等を一覧にして掲載します。 ※個別特定情報は隠してあります。
宅建

滞納家賃は時効が成立したら請求できない?

あるところに、「ツケ」で無銭飲食を繰り返している輩がいました。 (輩)「大将-!悪いけど、ツケといて!」 飲み屋の大将も最初のうちは、 (大将)「しょうがねえなぁ。次、来た時は払ってくれよな。」 と気前よくツケておきました。しか...
不動産経営

都市計画図が面白い3つの理由

皆さん、地図は好きですか? 私は地図が大好物です。 自分の住んでいる町や外国の地図を部屋の壁に貼って、 「あー、ここ行ったなー。」 「次はあそこ行こう。」 などと妄想しながら地図を眺めるのが楽しくて仕方がありません。 不動産投資の判...
不動産経営

代理制度とは

物件の売買の種類には、 売主 媒介 代理 の3種類があります。 この記事では、「代理」について詳しくお伝えします。
宅建

強迫や詐欺による不動産取引は取り消せる?

契約の場面では、意思と表示が一致していることがふつうですが、場合によっては意思と表示が一致していないときがあります。
宅建

制限行為能力者ってどんな人のこと?

「制限行為能力者」と呼ばれる人たちと不動産取引をする場合は、様々な制約を受けることになります。
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