宅建 マンションの上の方が斜めに切り取られているのはなぜ？斜線制限とは
街を歩いていると、上の方が斜めに切り取られたような形をしているマンションを見かけます。
子どもの頃は「こういうデザインなのか？変わった趣味の人がいるもんだ。」くらいに考えていましたが、大人になってから「日照権」という言葉を知り、マンションが...
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宅建 宅建を持っていなくても家を貸していいの？宅建業と賃貸業の違い
宅建業法になじみのない人からすると、「不動産屋」＝「宅建業者」のようなイメージがあります。しかし両者は全くの別物です。
自分の建物を貸す業務は「宅建業」ではない
私のように不動産を購入して人に貸している不動産大家は、宅建業者ではありま...
お金を増やす方法 一発逆転なんてない 不動産投資も積み重ねが全て
うすいブログと面白いブログの差
他の人のブログを読んでいると、
「文章量も少ないし、中身もうすいなぁ。」
※この際、自分のことは棚に上げます。
と思うものと、
「文章量は少ないけど、言いたいことが良く伝わる記事だな。」
と感じる2種類の...
FIRE・セミリタイア 「無職」という呼称を撲滅するために不動産投資を始める
神戸市須磨区で、99歳の人が自殺したとみられるニュースがありました。
100歳になりたくなかったから
孤独だったから
寂しかったから
将来（？）に希望が持てないから
などの理由が取沙汰されていますが、本当の理由は亡くなってしまった...
不動産経営 なんで容積率500％の土地に11階建のマンションが建てられるのか？
用途地域と容積率の関係について勉強していたら、「建築計画のお知らせ」の看板が気になり始めました。
不動産経営 用途地域と用途制限 建ぺい率・容積率の一覧まとめ
物件調査をしていると、
第1種低層住居専用地域
準住居地域
準工業地域
などの「用途地域」という用語が出てきます。
不動産業者さんや宅建を持っている人にとっては分かり切ったことかもしれませんが、これから不動産投資を始めようとしている...
FIRE・セミリタイア 家賃収入で月100万円を超えたいなら余計なことはするな！寺尾恵介さんセミナー in 東京国際フォーラム
東京国際フォーラムで開催された、サンワード貿易主催の不動産投資セミナーに行ってきました。
不動産投資家・寺尾さんの話が無料で聴けるということを前日に知ったため、ギリギリで申し込みました。
不動産経営 投資用不動産でも地震保険に加入できるの？
結論から言うと、投資用不動産であっても住居系（アパート・マンション・戸建）であれば地震保険には加入できます。
以下、順を追って説明します。
不動産経営 （借主）「敷金返せ！ゴルァ」 VS （貸主）「原状回復費払え！コラァ」 敷金を巡る永遠の戦い
賃貸住宅を借りていて、
「大家さんが敷金を返してくれない！」
「敷金が返ってこないどころか、原状回復の費用まで請求された！！」
こんな経験をしたことはないですか？
この記事では、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を...
リフォーム・DIY 「大規模修繕」って経費として一括処理できないの？資本的支出と修繕費の区別が一目で分かる図解（フローチャート）
不動産経営で「大規模修繕」と言うと、
外壁塗装
屋上の防水工事
屋根の葺き替え
などが思い浮かびます。
これら「大規模修繕」の中には、経費を一括処理できないものもあります。