不動産経営 【悪い見本】デフレスパイラルに陥っているアパート：アパート経営で重要な4つの共用部分
引越し先を探していた時、「入居者募集に困っているのだろうな」と思われるアパートを見てしまった。
以下に、内見者・入居者目線で感じた問題点を記録しておく。
silversoulgold
不動産経営 不動産経営 大阪ガス停止時は立会い不要：不法投棄の罰則は重い
神戸の物件を引き渡した時、気づいたことがいくつかあった。記録を残しておく。
不動産経営 「ホテル投資ってどう？」という質問をいただいた
ブログ読者様から質問をいただいた。ありがたい。
不動産経営 賃貸契約書の受け取りおよび鍵の引渡し
仲介業者さんが物件を訪ねてきてくれた。賃貸契約書に貸主（私）の印鑑を押す必要があったからだ。
既に入居者さんの分は捺印済み。
貸主欄に私が記名捺印し、正式に入居契約完了となった。
リフォーム・DIY 自治会の美化活動および庭掃除の仕上げ
本日7/3は、自治会の「美化活動」の日だった。
美化活動とは、自宅の前の道路のゴミや雑草などを処分してキレイな地域を維持しよう、的な活動のこと。
朝8時からという話だったので自宅前に出てみたが、活動してるご近所さんは一組だけだった。
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リフォーム・DIY 植物の生命力を甘く見てはいけない：庭掃除のゴミ袋は想定の3倍用意すべし
明日7/1は粗大ごみ・大型ごみの日だ。
ペンキ塗り等で大活躍した脚立を捨てなければいけない。
捨てる前の最後の一仕事として、脚立を使って庭の高所の枝を切った。
不動産経営 空き家に住みながら入居者募集するのは結構大変
今回初めての試みとして、空き家に住みながらリフォームと入居者募集を実施した。
一週間～二週間程度の短期滞在ではなく、空き家に住民票を移しての募集だ。最終的にはなんとか空室を埋めることができたが、難易度が高い手法だということを実感した。...
不動産経営 空室が埋まった理由：築30年超の中古戸建の空室対策に最も必要な3つのこと
2016年2月から空室が続いていた神戸の貸家に、入居申込が入った。
空室期間は2月～6月の約5か月となる。
この記事では、築30年という古い中古戸建で入居者を見付けるためのコツ・空室対策の要点を伝えたい。
リフォーム・DIY 10年ホームセンターに通うDIY大家のおすすめ10商品とは？リピート間違いなしのホームセンターおすすめ人気商品ランキング
築年数の古い中古戸建を購入した場合、リフォームを欠かすことはできない。
安値で購入できる中古物件は、長年放置されていることが多く、「これでもか」というほどに汚れていたり、傷んでいたりする状態が普通だ。そんなひどい状態でも、家賃を極端に...
不動産経営 「SPA！」は読み物としては楽しいが鵜呑みにするとバカになる
※出展：「週刊SPA！」2016年6月14日号
「週刊SPA！」2016年6月14日号の、「没落するセレブタウンの今」という特集を読んだ。
田園調布や自由が丘といった高級住宅街が、住人の高齢化や新陳代謝の遅れの影響で、資産価値を失いつ...