前回の続きです。
管理会社さんから、署名捺印済みの契約書が届きました。
物件の名称は変更できました。
物件の頭文字にアルファベットを順番に付けていくつもりですが、26件目まで不動産への興味が持続しているかどうかは分かりません。
契約書の種類がたくさんあったので、整理のために書き出しておきます。
- [A] 賃貸借契約書
- [B] 賃貸借代理及び管理委託契約書（精算）
- [C] 定期建物賃貸借契約についての説明
- [D] 賃貸保証委託契約書 兼 保証承諾書
これらに記入捺印して返送します。
気になった点が３点ありました。
１）収入印紙の額が20倍！？
埼玉県の物件では、管理契約書に200円の印紙を貼っていました。
しかし、今回の管理契約書では「収入印紙4,000円」と額の指定がされています。
新手の詐欺？と一瞬思いましたが、国税庁のHPや
印紙で管理会社が儲かるわけでもないので、気にしないことにしました。
２）割印が無い
賃貸借契約書と管理契約書に割印が押されていません。
「大切に保存してください」と記載されたポストイットが貼ってあります。
いやいや、お互いの割印が必要ではないでしょうか。
関東と関西の風習の違いなのか？と一瞬思いましたが、そんなはずもありません。
念のため正副両方、私の割り印を押して返送しておきました。
３）返信用封筒に切手なし
細かいことですが、返信用封筒に切手が貼ってありませんでした。
私が返信用封筒を同封する際は、返信時の重量を測り、返信用の切手を貼り付けて送っていますが、そこまでする人はあまりいないのでしょうか。
入金も確認できたので、神戸の物件もひと段落です。
売買契約から5ヶ月と、入居者さんが決まるまでそれなりに時間は掛かってしまいました。
とはいえ、遠隔地の物件でも運営可能と確認できたことは大きな一歩です。
