リフォーム・DIY DIYでじゅうたんを張替えて9万円節約した
半年以上空室になっている貸家の1部屋をDIYリフォームしました。
ビフォー写真
アフター写真
不動産経営
リフォーム・DIY 
リフォーム・DIY インターホンのノイズを直す
リフォーム中の物件のインターホン（TV付きドアホン）から変な音（ノイズ）がすることに気付きました。
「本体交換が必要か？」という危惧が頭をよぎる
「通話」ボタンを押すと、「ガガガ！」という雑音が発生します。導入してから5年以上...
リフォーム・DIY 水道配管の漏水で物件を手放した：水道屋とのトラブル
わかりにくいですが、見出しの写真は水漏れのDIY修理に失敗した図です。漏水が止まりませんでした。
不動産投資で失敗した
空室が埋まってぬか喜びしていましたが、水漏れのトラブルを解決できませんでした。自分の力不足を痛感しておりま...
リフォーム・DIY 2021年2月の振り返り
不動産業界の繁忙期は年度末と言われています。私も当然のように繁忙期の嵐に飲み込まれ、あっという間に2月は過ぎ去って行きました。
◼️「空室埋まる」の吉報
2月の初頭、空室になっていた所有物件に申し込みが入りました。しか...
不動産経営 副業は人生100年時代のワクチン
私は仕事と並行して副業で不動産投資、いわゆる「大家さん」もやっています。この記事では、副業をやってよかったことについてお伝えします。
1．副業をする前
不動産投資を始めるか始めないかの頃、私はインターネット広告会社でプログラマ...
お金を増やす方法 築40年の田舎町の中古戸建が購入時よりも高く売れた話
■売却概要
2009年9月に購入した中古戸建を2019年3月に売却した。購入額よりも40%高く売れた。賃貸していた期間は合計7〜8年。家賃も含めると購入額の3倍程のキャッシュを生み出してくれた。ただし、諸費用を差し引くと約2倍に落ちる...
不動産経営 不動産投資家の夢
物件を譲ってくれるよう交渉している不動産投資家が夢に出てきた。
リフォーム・DIY 空室を埋めるのに1年以上掛かったダメ大家の言い訳を聞いてくれるやつはもういない
空室物件の入居者が決まった。
空室期間は1年2ヶ月だった。
不動産経営 空室対策と入居者募集で一番大事なこととは？
空室対策と入居者募集で一番大切なこと、それはたぶん「第一印象」
。
今日は、庭のヒビ埋めをメインに行うつもりだったが、入口付近の雑草がかなり伸びていたので草むしりをメイン作業に変更した。
せっかく内見に来てくれても、玄関の脇に雑草...
不動産経営 日本政策金融公庫の融資面談体験記：必要な書類と面談の内容と結果
空室物件のリフォームに結構な金額（約140万円）が必要になったので、日本政策金融公庫（以下「公庫」）に融資を申し込んだ。
リフォームに現金を使わずに融資を使おうと思った理由は、現金を手元に残しつつ融資の経験を積みたかったから。
...