明覚298万。リフォーム費約200万

物件概要

価格:298万
土地:97平米
建物:61平米
築年:1982年

物件雑感

庭にキッチンが捨ててあってビックリしました。

ウッドデッキが崩壊しています。作り直しが必要です。

致命的な感じはしませんが、ブロック塀にそこそこヒビが入っています。

庭に面した外壁にも、強烈な亀裂が横に走っています。

木が越境してお隣の敷地に入っています。購入するなら、立木の処理も込みで考えなければいけません。

ドアも年代物です。建付けに異常がなければ、塗装で済むかもしれません。

雨どいの排水管が大破しています。

基礎にヒビはありませんが、建物外壁にはクラックが無数にあります。地盤もかなりゆるくなっているのかもしれません。

リフォームに200万円くらい掛かりそうですが、家賃は4万円がいいところです。
見送りです。

「玉川」という川が近所を流れており、子育てには良い環境かもしれません。

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