織田裕二や本木雅弘も実践。「アパート経営」の魅力とは？

飲食店やアパレルブランドなどを副業として経営する芸能人の方は多いですが、実はアパート経営（不動産経営）に手を出している方も数多くいらっしゃいます。

以下に例を挙げてみます。

飲食店の経営では失敗の話が紙面を賑わすことが多いですが、アパート経営に関してはみなさん順調に経営を続けられているようです。

アパート経営は「誰でもできる」？

上記で挙げた芸能人の方々は、ビジネス社会でエリートとして活躍していたわけでも、東大卒でキャリア公務員として出世街道を登っていたわけでもありません。
芸能人の方々が成果を出しているということは、言い方は悪いかもしれませんが、アパート経営には特別な才能や能力は必要ではないということが言えます。

アパートを購入するための資金を確保する上では「売れっ子芸能人」という立場は有利かもしれません。
しかし浮き沈みの激しい芸能界では、ギャラの高い時期が長く続くとは限りません。
そういった意味では、収入の不安定な芸能人と、安定した給料を継続して受け取れて銀行からの融資も受けやすいサラリーマンとでは、資金調達条件にそれほど差はありません。

【高利回りアパート経営】満室を長期間続けて家賃収入を得るには？

あなたが、「区分マンション」や「アパート経営」や「収益不動産」に興味があるのでしたら、高利回り物件を見付けて、満室を長期間続けることの魅力は説明するまでもないと思います。

ネットで検索すれば、「アパート経営でサラリーマン引退！」など、さまざまな成功体験を目にすることができます。
だけど、本当にそんなことできるの？　という疑問も浮かぶと思います。

そんな時は、まず「アパート経営」について本で学んでみることをおすすめします。

「アパート経営」の初歩を学ぶならこの書籍

「まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意」
石原博光著

「アパート経営」について書かれた書籍はたくさんありますが、いちばん有名なのはこの本ではないでしょうか。
いまだに根強い人気を誇っており、Amazonランキング上位を維持しています。
中古本の価格も高値を維持しており、ノウハウの普遍性を物語っています。

著者の石原さんは不動産投資家です。
輸入品販売の会社を立ち上げてから不動産投資に参入し、地方の築戸アパートを中心に投資されています。
数億円の資産規模をお持ちで、毎年約五千万円の家賃収入を得ています。

「アパート経営」についてもっと知りたいなら

本よりも、学習方法として効率が高いのは、動画を見たり音声を聴く方法です。
上記の「まずはアパート一棟、買いなさい」の著者・石原さんが、直接アパート経営について講義している動画教材を以下に紹介します。

【利回り19％の満室経営をする方法】

私も実際に購入してみて、その内容の濃さ・充実度に驚いています。
購入者の声を見ても、満足度の高さが分かります。
購入者の声はリンク先で紹介されていますが、一部を以下に掲載します。

（菜穂子さん）
以前の私は
「不動産投資はお金持ちの人や特別な才能を持った人がするもの」
という思い込みを拭えずにいたと思います。
そんな私にとって石原さんの教えはとにかく衝撃的でした。
今まで試みてきた方法とは全く異なり、
学べば学ぶほどに目からウロコが落ちていきます。
これなら私でも出来る！と確信できた凄い内容でした。

（拓也さん）
石原さん自身がいかにしてゼロから始めて億の利益を手にしたのかという軌跡を、いっさい包み隠すことなく全て語ってくれます。

（ひでおさん）
石原氏が不動産投資で成功されている方法を出し惜しみなく披露している。
10年間のアパート経営についてから始まり、物件選びのコツ、資金調達、金利交渉、最大効果のリフォーム術、滞納家賃に対応する少額訴訟など、知りたい情報が満載なのだ。
まさに「出し惜しみ無し」なのだ。
7時間にも及ぶ内容である。