物件調査 明覚298万。リフォーム費約200万
物件概要
価格：298万
土地：97平米
建物：61平米
築年：1982年
物件雑感
庭にキッチンが捨ててあってビックリしました。
ウッドデッキが崩壊しています。作り直しが必要です。
致命的な感じはしませんが、ブロック塀にそこそこヒビ...
2011-12
物件調査 物件調査 上尾480万。崩壊寸前の家屋
物件概要
価格：480万
土地：129平米
建物：94平米
築年：1970年
以前に購入した不動産屋さんと再会
半年前に物件購入でお世話になった不動産屋さんが紹介している物件でした。
互いに状況が分かっている相手だと話が速いです。
理由...
物件調査 東松山390万。軒天状態がひどい
クリスマスイブイブですが全く気にすることなく、いつもの週末通りに物件調査です。
物件概要
価格：300万
土地：113平米
建物：69平米
築年：1980年
物件調査雑感
軒天がボロボロです。破風の塗装も必要です。
建物の裏の軒天はもっ...
物件調査 つくば300万。商業用物件は手が掛からないらしい
物件概要
価格：300万
建物：35平米
築年：1979年
商業用物件
視野も広げてみようと思い、商業用不動産に手を広げました。
不動産屋さんによると「営業開始は夜7時から」とのことです。
金曜の仕事の後に物件を見に行きました。
ワイ...
物件調査 森林公園500万。リフォーム費は200万円以上
物件概要
価格：500万
土地：119平米
建物：85平米
築年：1975年
移動の連続でロクに食事ができなくとも
飯能から所沢まで西武池袋線で戻り、新宿線に乗り換えて本川越に向かいます。
本川越から歩いて10分弱、「川越市」駅に到着。
...
物件調査 飯能420万。崖地条例に引っ掛かる物件
物件概要
価格：420万
土地：120平米
建物：86平米
築年：1991年
飯能で3件目に案内された物件は、最近まで倉庫として賃貸に出されていた物件です。賃料は、月35,000円だったとのこと。
価格は最近値下げしたそうです。
※58...
物件調査 飯能650万。旗竿地のわりには高い
物件概要
土地：122平米
建物：85平米
築年：1991年
旗竿地のわりには高い
不動産屋さん自身が売主の物件です。
リフォームした後、売るつもりだそうです。
いわゆる「どんづまり」、「旗竿地」の物件です。
※出展：住宅建築専門用語...
物件調査 飯能480万。沈下が気になる
物件概要
価格：480万
土地：110平米
建物：70平米
築年：1984年
寝坊した
物件の最寄り駅までは、自宅から電車で約45分です。
今日は寝坊してしまったので、15分でトイレ・歯磨き・荷物の準備をしました。
「休日の朝だから電車...
物件調査 相模湖450万。入居者さんを見つけるのに苦労しそうな立地
物件概要
価格：450万円
間取：4DK
土地：131平米
建物：74平米
築年：1986年
携帯の地図機能が使えず、物件に到着できない
新宿から中央特快で高尾まで行き、乗り換えてから一駅で、物件の最寄り駅に到着しました。
バスに乗り、1...
物件調査 東武竹沢450万：よくしゃべる不動産屋さんからは買う気がしない
駅から徒歩20分程で物件前に到着しました。
不動産屋さんと合流し、名刺交換。
「平日はWebの仕事をしており、副業で貸家をやっています」と自己紹介します。
建物周辺から調査開始。
しかし、不動産屋さんの発言で買う気が失せてしまいました。...