リフォーム・DIY 「大規模修繕」って経費として一括処理できないの？資本的支出と修繕費の区別が一目で分かる図解（フローチャート）
不動産経営で「大規模修繕」と言うと、
外壁塗装
屋上の防水工事
屋根の葺き替え
などが思い浮かびます。
これら「大規模修繕」の中には、経費を一括処理できないものもあります。
不動産経営
リフォーム・DIY 不動産経営 火事で破産！？保険金を受け取れない上に賠償金も払わなければいけないケースとは
隣家で発生した火事の影響で自分の家が焼けてしまったとしても、隣家に重大な過失がない限りは賠償を請求することはできません。
これは「失火責任法」という法律で定められています。
民法第七百九条（不法行為による損害賠償） ノ規定ハ失火ノ場合...
不動産経営 更新料を受け取っていると裁判所から返還命令を受けるかも
部屋を借りている人にとっては悩みの種の「更新料」。
部屋を貸している人にとっては「臨時収入」や「ボーナス」みたいなものでしょうか。
2年毎に家賃1か月分ものお金を請求され、納得がいかない入居者さんも多いのではないでしょうか。
私は家を...
リフォーム・DIY 私道って車庫や駐車場として使っていいの？
物件の価値を高めるため、駐車場スペースを確保できないかを調べていた。結局、「難しい」という結論に至った。
リフォーム・DIY 畳がボロボロの和室を激安予算でリフォームするには
和室リフォームの見積もりを取っていましたが、安くても4万円、高いと10万円という見積もりが上がってきました。
湿気が多い部屋なので、数年後にはまた同じリフォームをしなければいけないと予想されます。
他のリフォーム工事に予算の大部分を割いてし...
不動産経営 「年間家賃収入〇千万円」「資産●億円」をうらやむ必要はない：キャッチコピーの裏側にあるもの
不動産投資の本を読んでいて、次のような言葉を目にしたことはありませんか？
年間家賃収入〇千万円
資産●億円
所有物件数〇〇〇戸
このような経済的成功を引き合いに出して、読者の関心を引こうとしている「不動産投資本」や「不動産投資セミナ...
不動産経営 節約好きな人が不動産投資に向いている4つの理由
※出展：おもしろ教材実験
「節約」という言葉には、
ケチくさい
守銭奴
かわいそう
負け犬根性
視野が狭い
など、悪いイメージの方が強いのではないでしょうか。
私自身、節約は嫌いではないため、どちらかと言うと上記のような性格に当て...
不動産経営 元付けと客付けの広告費・仲介手数料の取り分について
不動産屋さん（A社）から「ご入居受付中」の看板を借りて、物件に設置しました。また、募集状況が思わしくなかったため、「専任」から「一般」に変更しました。
※「専任」と「一般」の違いについてはこちら
近隣の不動産屋さんを訪問して、幅広く募集し...
不動産経営 不動産は「ガラクタ同然」？「あなたの不動産が負動産になる（吉田太一著）」を読んで
遺品整理会社と不動産会社を経営する吉田太一さんの著書、「あなたの不動産が「負動産」になる: 相続・購入する前に今すぐやるべきこと (ポプラ新書)」を読みました。
あなたの不動産が「負動産」になる: 相続・購入する前に今すぐやるべきこと ...
不動産経営 借金で不動産投資するなら連帯保証人は必須？奥さんに連帯保証人を断られた場合の4つの奥の手（＋1）
※出展：a double shot of recovery
不動産投資をする際の課題の一つに、「資金をどうするか？」というものがあります。
自己資金が足りないのであれば、どこからかお金を借りてくるしかありません。
そこで立ちはだかるのが...