不動産経営 取引形態「売主」の物件はローリスク・ローリターン 売主物件のメリット10個
※出展：Huffington Post
物件を探していると、取引形態が「売主」となっているものがたまに紛れ込んでいます。
※出展：楽待
売主物件とは、不動産屋さんの自己所有物件のことです。
一般媒介物件と比べて売主物件では、消費者を...
仲介業者
不動産経営 不動産経営 広告費を払わないつもりなら客付け業者を回るのは時間のムダ
※出展：宅建協会
空室対策のため、不動産屋さんを7箇所回りました。
不動産経営 元付けと客付けの広告費・仲介手数料の取り分について
不動産屋さん（A社）から「ご入居受付中」の看板を借りて、物件に設置しました。また、募集状況が思わしくなかったため、「専任」から「一般」に変更しました。
※「専任」と「一般」の違いについてはこちら
近隣の不動産屋さんを訪問して、幅広く募集し...
不動産経営 家賃200万円の世界
（出展：森リビング）
森ビルのサイトをてきとうにブラウジングしていたら、家賃に圧倒されたのでメモ。
リフォーム・DIY 「SUUMOオーナーレポート無料プレゼント」を利用してみた
SUUMOの「オーナーレポート無料プレゼント」（「隣の大家さん」限定）に申し込んでみました。
不動産経営 「ヌキ」をする時は慎重に
「ヌキ」イメージ（出展：押忍番）
「ヌキ」とは、不動産屋さんを介さずに、入居者さんから直接申込みをいただく募集方法です。
参考）「大家さんと直接交渉はできないか？」マイナビニュース
※要広告スキップ
この方法では、
入居者さんにとって...
リフォーム・DIY 【実録・空室対策】（3日目） – 営業マンになる
「セールスお断り」のイメージ（出展：Elite Envelope）
今日は、
チラシのポスティング
不動産屋さんへの営業
庭の除草
の三作業を実施しました。
仲介業者 （しくじった）管理会社には早めの連絡を
油断して失敗したので、自戒を込めて記録。
仲介業者 入居者募集のために不動産屋を訪れる際の流れ。およびDIYリフォームのちょっとしたコツ
入居者募集のため不動産屋さんを訪問しました。
不動産投資を始めた頃は、募集チラシや周辺マップも自分で作り、
（私）『管理会社さんを元受にして、一般媒介でお願いします。』
などと細かくお願いしていましたが、最近は不動産屋さんのやり方に任せる...
仲介業者 売主さんに対する罪悪感は指値の厳しさに比例する
2013年の10月以来、札幌近辺で計28の物件を調査してきました。
そのうちの一つの中古戸建で、売主さんからOKをいただきました。
契約はまだ先なので安心とまでは言えませんが、とりあえず一息つけそうです。