
築40年の田舎町の中古戸建が購入時よりも高く売れた話
■売却概要 2009年9月に購入した中古戸建を2019年3月に売却した。購入額よりも40%高く売れた。賃貸していた期間は合計7〜8年。...
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以前、「IT重説で不動産会社の二極化が進む」という記事を書いた。 関連して今回は、IT重説が普及すれば宅地建物取引士自体不要になるのではない...
「IT重説」(ITを活用した重要事項説明に係る社会実験)が2015年から始まった。 この記事では、IT重説が不動産業界にもたらす変化につ...
不動産会社の役員や政令で定める使用人に「欠格事由」に該当する人がいた場合、宅建業の免許を受けることができません。 「政令で定める使用人」...
不動産を購入するためには、不動産屋さんに間に入ってもらう必要があります。 ほとんどの不動産屋さんは熱心で真面目に仕事をしてくれます。しかし中...
※出展:Huffington Post 物件を探していると、取引形態が「売主」となっているものがたまに紛れ込んでいます。 ※出展:楽待...
不動産を購入する際に受け取る書類には、「契約書」と「重要事項説明書」の2種類があります。 ※「一般媒介契約書」は省略される場合あり。 ※...
不動産を購入する際には、「重要事項の説明」を受けることになります。 「重要事項の説明」は宅建業法で規定されており、契約成立前に不動産屋...
宅建業法になじみのない人からすると、「不動産屋」=「宅建業者」のようなイメージがあります。しかし両者は全くの別物です。 自分の建物を貸...