不動産経営 私道駐車は確実にトラブルが起きるからやめたほうがいい
以前、「私道って車庫や駐車場として使っていいの？」という記事を書いた。その後の経過について書く。
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不動産経営 横須賀市の1040万・1080万のアパート2件を調査
中古アパートを2件調査してきた。
コインランドリー 【売上シミュレーション結果】コインランドリーで儲けるには努力が必要
コインランドリー経営は実際に儲かっているのだろうか？
近所のコインランドリーの稼働状況を参考にシミュレーションしてみた。
不動産経営 「一度生活水準を上げると下げられない」って言うけどそんなことないだろう → やっぱ本当だった
「一度生活水準を上げてしまうと元の水準に戻すことは難しい」
「ぜいたくの味を知ってしまうとやめられない」
という話をよく聞く。
こういった話を聞くたびに私は、
「どうせ、消費者の財布のヒモを緩めるための広告戦略の一環だろう。人...
不動産経営 「銀行へ行く前に知っておくべきこと」と「銀行融資の3原則」
技能を向上させるための方法は以下の2つに分けられる。
自ら経験を重ねる。
他人から教えてもらう。
人生で最も貴重な資源は時間だ。
自ら経験して技能を伸ばそうとした場合、貴重な時間を惜しみなくつぎ込まなければいけない。
また、失敗した場...
不動産経営 札幌の入居者獲得競争は熾烈をきわめる（ミクロ視点）
近々、札幌で一件退去予定がある。
入居期間2年での退去だ。
ファミリー向け中古戸建ては入居期間が長いのがメリットのはずだが、今回は当てはまらなかった。
その要因を分析してみる。
不動産経営 中古木造アパートと中古RCマンション、一棟買うならどっち？
昨日の記事のまとめ部分でも触れたが、中古木造アパートと中古RC（鉄筋コンクリート）マンションどちらに投資すべきか迷っていたので、両者を比較してみた。
不動産経営 神奈川県の1300万円のアパート2件を調査
中古アパート調査に行ってきた。
前回は千葉県の物件を見に行ったが、遠すぎて運営できる気がしなかった。
今回は神奈川県内の物件を調査した。
※2016年9月現在、筆者は神奈川県在住。
不動産経営 入居者の入金遅れがあった時はどう対処すべきか
家を貸していると、月末までに翌月家賃が振り込まれないことがたまにある。
そんな時、
「キィイイーー！あの入居者、ナメやがって！許さん！叩き出してやるゥー！」
という破壊的な感情で心を満たしてしまう大家さんもいるかもしれない。
「まぁ、う...
不動産経営 「住宅は一生に一度の買い物」という作り話
「住宅は一生に一度だけの買い物」
「家は一生で一番高い買い物」
などと言われることがある。
これは半分正解で半分間違いだ。