不動産経営 さらば空室 in サイタマ
（出展：ニコニコ静画）
申込みをいただいた物件の契約と荷物撤去のため、サイタマ県を訪問しています。
物件管理・運用
不動産経営 リフォーム・DIY トイレの便座が折れた
汚い話で恐縮ですが、
借りているアパートでトイレの便座が折れました。
私は体重は人並み（50キロ台前半）ですし、便座の上に立って用を足すようなクレイジーな用法もしていないのですが。。。
不動産経営 「ヌキ」をする時は慎重に
「ヌキ」イメージ（出展：押忍番）
「ヌキ」とは、不動産屋さんを介さずに、入居者さんから直接申込みをいただく募集方法です。
参考）「大家さんと直接交渉はできないか？」マイナビニュース
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この方法では、
入居者さんにとって...
リフォーム・DIY 退去時の立ち合いをおろそかにするとこうなる – 【続・空室対策】（2日目）
（下地処理に使う「穴うめ材」）
入居者さんの退去が決まった時、
「自分が現地に行かなくても次の入居者さんが決まるかどうか、実験してみるべ。」
と思ってしまいました。
もしうまく行けば、完全なリモート経営です。
世界中どこにいても、空室...
リフォーム・DIY 陽気な隣人
（ただのオブジェとなった旧アンテナ）
前回の続きで入居者さんを訪問。
リフォーム・DIY 灯油ストーブ故障（トントントンという異音）
借りているマンションの暖房が動きません。札幌の冬を暖房なしで乗り切る根性など、私は持ち合わせていません。管理センターに電話しました。
リフォーム・DIY 地デジアンテナ工事業者になる
（マスプロ：Ｕ２ＳＷＬ２０を２Ｆベランダに設置の図）
物件に地デジアンテナを設置してきました。
リフォーム・DIY 話せば分かる？
（「怒りのミーティング」のイメージ：出展 - Accede）
入居者さんと揉めている件で、話し合いに行きました。
失敗・教訓 イラッとする事：感情的になると損
（出展 - まんだらけ札幌店）
【警告】本記事は貸主側の主観で書かれており、自己中心的な文章や自分本位の解釈が数多く含まれている可能性があります。
入居者さんと少し揉めています。
先方の要求内容としては、
ＴＶアンテナの改善
...
仲介業者 （しくじった）管理会社には早めの連絡を
油断して失敗したので、自戒を込めて記録。