不動産経営 空室が埋まった理由：築30年超の中古戸建の空室対策に最も必要な3つのこと
2016年2月から空室が続いていた神戸の貸家に、入居申込が入った。
空室期間は2月～6月の約5か月となる。
この記事では、築30年という古い中古戸建で入居者を見付けるためのコツ・空室対策の要点を伝えたい。
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不動産経営 リフォーム・DIY 10年ホームセンターに通うDIY大家のおすすめ10商品とは？リピート間違いなしのホームセンターおすすめ人気商品ランキング
築年数の古い中古戸建を購入した場合、リフォームを欠かすことはできない。
安値で購入できる中古物件は、長年放置されていることが多く、「これでもか」というほどに汚れていたり、傷んでいたりする状態が普通だ。そんなひどい状態でも、家賃を極端に...
不動産経営 「SPA！」は読み物としては楽しいが鵜呑みにするとバカになる
※出展：「週刊SPA！」2016年6月14日号
「週刊SPA！」2016年6月14日号の、「没落するセレブタウンの今」という特集を読んだ。
田園調布や自由が丘といった高級住宅街が、住人の高齢化や新陳代謝の遅れの影響で、資産価値を失いつ...
お金を増やす方法 「年収420万円から資産8億円」セミナーレポート：不動産投資熱の高さを実感
2016年6月4日、ノボテルホテル甲子園にて開催された不動産投資セミナー「年収420万円のサラリーマン→資産8億円プレーヤーになるまで」を聴いてきた。
無料セミナーにも関わらず、フルローン・オーバーローンで融資を受けるためのヒントや、空...
不動産経営 不動産業界の激変を裏付ける10の証拠（世界経済フォーラムの記事の日本語訳）
「ダボス会議」（※）を主催している世界経済フォーラムの記事に、
「不動産業界の激変を裏付ける10の証拠」（10 ways the real estate industry is changing）
という記事があった。
不動産業に関わる一人...
不動産経営 シャッター商店街の店主は実は裕福？「地域再生の失敗学」から地方の不動産市場を読み解く
地方社会の衰退、人口減、過疎化、少子高齢化。
将来に明るい材料を見出すことが難しくなっているのが、現在の日本経済だ。
この記事では、一般社団法人エリア・イノベーション・アライアンスの木下斉氏と経済学者の飯田泰之氏の対談「地域再生の失敗学...
不動産経営 間取り図作成用フリーソフト（Windows8対応）を使い比べてみた
募集チラシやホームページを作る際、必要となるものの一つに「間取り図」がある。
この記事では、間取り図作成に使える無料ソフト（体験版含む）4点の長所・短所を紹介する。
不動産経営 「不動産投資で地獄を見た人の怖い話」を読んだ
※出展：エンタメウス
この記事では、著者自身の体験談から不動産投資の失敗事例を語っている書籍を紹介する。
リフォーム・DIY 原状回復業者の視点から見た不動産投資：「勝ち組大家さんの高収益アパマン経営マニュアル」
※出展：クロス張替え屋さん
この記事では、原状回復工事会社の経営者による著書を参考に、不動産投資で高収益を得るためのヒントを紹介する。
不動産経営 通常の半額で土地を購入できる借地権投資とは：「借地権アパマン投資法」
※出展：ABC開発
「不動産は立地が全て」とよく言われる。
そうは言っても、駅の近くや都心など立地のよい場所は価格が高すぎて、資金力のある投資家にしか手が出せないのが現実である。
しかし「借地権」という選択肢に目を向けると、資金が乏しく...