不動産経営 自営業者が賃貸物件の審査を通るために必要な5か条
私がまだ会社員だったとき、「会社をやめて独立してしまうと賃貸物件を借りる時に不利なのでは？」という不安を持っていた。
今では、「会社員のときより多少は不利になるが、借りられないことはない」と理解している。
不動産経営
不動産経営 不動産経営 不動産投資をしようとしている夫を論破すべきではない理由と3つの解決策
※出展：ボケて
教えてgooの不動産カテゴリを見ていたところ、次のような投稿を見付けた。
不動産投資の営業を論破したいです：
結婚して2年の夫がおりますが、結婚前に不動産投資でマンションを二軒購入していたようで、数千万のローンを抱...
不動産経営 【アパート経営】自己資金300万円の自営業者が10年で家賃年収1000万円を実現するには？
アパート投資のカリスマ・石原博光さんの著書、「まずはアパート一棟、買いなさい！」を読んだ。
本書に書かれているアパート経営手法で、本当に家賃年収1000万円に到達できるのかどうか、シミュレーションしてみた。
不動産経営 【悪い見本】デフレスパイラルに陥っているアパート：アパート経営で重要な4つの共用部分
引越し先を探していた時、「入居者募集に困っているのだろうな」と思われるアパートを見てしまった。
以下に、内見者・入居者目線で感じた問題点を記録しておく。
不動産経営 大阪ガス停止時は立会い不要：不法投棄の罰則は重い
神戸の物件を引き渡した時、気づいたことがいくつかあった。記録を残しておく。
不動産経営 「ホテル投資ってどう？」という質問をいただいた
ブログ読者様から質問をいただいた。ありがたい。
不動産経営 賃貸契約書の受け取りおよび鍵の引渡し
仲介業者さんが物件を訪ねてきてくれた。賃貸契約書に貸主（私）の印鑑を押す必要があったからだ。
既に入居者さんの分は捺印済み。
貸主欄に私が記名捺印し、正式に入居契約完了となった。
リフォーム・DIY 自治会の美化活動および庭掃除の仕上げ
本日7/3は、自治会の「美化活動」の日だった。
美化活動とは、自宅の前の道路のゴミや雑草などを処分してキレイな地域を維持しよう、的な活動のこと。
朝8時からという話だったので自宅前に出てみたが、活動してるご近所さんは一組だけだった。
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リフォーム・DIY 植物の生命力を甘く見てはいけない：庭掃除のゴミ袋は想定の3倍用意すべし
明日7/1は粗大ごみ・大型ごみの日だ。
ペンキ塗り等で大活躍した脚立を捨てなければいけない。
捨てる前の最後の一仕事として、脚立を使って庭の高所の枝を切った。
不動産経営 空き家に住みながら入居者募集するのは結構大変
今回初めての試みとして、空き家に住みながらリフォームと入居者募集を実施した。
一週間～二週間程度の短期滞在ではなく、空き家に住民票を移しての募集だ。最終的にはなんとか空室を埋めることができたが、難易度が高い手法だということを実感した。...