不動産経営 「大家さんの学校」寄稿：不動産投資ノウハウを身につけるための最も身近な方法とは？
不動産投資ポータル「大家さんの学校」に記事を寄稿しました。
不動産投資ノウハウを身につけるための最も身近な方法とは？｜大家さんの学校
入居者募集
不動産経営 不動産経営 家賃は月収の１割？！そんなバカな！驚きの激安住居費のからくり
政府の統計を見ていると、国民のみなさんは家賃にあまりおカネを使っていないようだ。
不動産経営 元付けと客付けの広告費・仲介手数料の取り分について
不動産屋さん（A社）から「ご入居受付中」の看板を借りて、物件に設置しました。また、募集状況が思わしくなかったため、「専任」から「一般」に変更しました。
※「専任」と「一般」の違いについてはこちら
近隣の不動産屋さんを訪問して、幅広く募集し...
不動産経営 外国人入居者特有のトラブルとは：優良外国人入居者を見極めるコツ
「日本の賃貸不動産市場 増え続ける外国人～東京23区の若者の6人に1人は外国人の時代を生きる～」というセミナーを聞いてきた。
外国人入居者に客層を広げたい大家にとっては参考になる情報が多かった。以下内容をまとめる。
不動産経営 「お悩み大家さん」を見ていると『不動産なんて怖くてムリ』という気持ちになる
イメージキャラクターに伊集院光を投入するという、謎の人選が冴える「お悩み大家さん」というサイトがあります（サービス終了済のよう）。
リフォーム・DIY DIY住宅は誰得なのか
（出展：UR都市機構）
これまでの賃貸住宅では、「壁紙を自分の好きな色に替えたい！」「作り付けの家具を設置したい！」と思っても、退去時の原状回復義務などの制約がありました。
今回、ＵＲ都市機構がご提案するDIY住宅は、そのような制約を見...
不動産経営 「軒先ビジネス」と「Airbnb」の比較
（出展：軒先ビジネス）
空室対策の一環として使えそうなサービスの一つとして、「軒先ビジネス」（旧サイト名：軒先.com）というサイトがあります。
リフォーム・DIY 空室物件に申込みあり
（出展：JFS）
空室になっていた物件に申込みが入りました。
※画像は「努力が実る」イメージ
順調に入居いただけると（楽観的に）仮定すると、空室期間は約9か月になります。
契約 → 片付け → 入居 → 要望対応など、各種ステップがま...
不動産経営 2014年振り返り
※出展：テレ朝ニュース
2014年を振り返ってみます。
リフォーム・DIY 「SUUMOオーナーレポート無料プレゼント」を利用してみた
SUUMOの「オーナーレポート無料プレゼント」（「隣の大家さん」限定）に申し込んでみました。