物件調査

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羽生490万その後。いい意味でボロ屋敷

先日外観を見た羽生の物件の内部を見せてもらいました。
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羽生500万:10mmのクラックを見付け即時撤退

物件概要 価格:500万 土地:128平米 建物:77平米 築年:1982年 物件調査雑感 一見したところキレイに見えましたが、基礎のクラックが目立ちます。 ウッドデッキの下の死角になっている通気口のヒビは太さ1cm(10mm)ほど。 ...
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羽生490万。外観はボロボロだが致命的ではない

物件概要 価格:490万 土地:115平米 建物:71平米 築年:1979年 物件調査雑感 鉄のフェンスのサビがひどいです。 アルミなどのサビに強い材質のフェンスに総取り替えが必要です。 増築した(と思われる)棚が大破しています。撤去し...
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明覚298万。リフォーム費約200万

物件概要 価格:298万 土地:97平米 建物:61平米 築年:1982年 物件雑感 庭にキッチンが捨ててあってビックリしました。 ウッドデッキが崩壊しています。作り直しが必要です。 致命的な感じはしませんが、ブロック塀にそこそこヒビ...
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上尾480万。崩壊寸前の家屋

物件概要 価格:480万 土地:129平米 建物:94平米 築年:1970年 以前に購入した不動産屋さんと再会 半年前に物件購入でお世話になった不動産屋さんが紹介している物件でした。 互いに状況が分かっている相手だと話が速いです。 理由...
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東松山390万。軒天状態がひどい

クリスマスイブイブですが全く気にすることなく、いつもの週末通りに物件調査です。 物件概要 価格:300万 土地:113平米 建物:69平米 築年:1980年 物件調査雑感 軒天がボロボロです。破風の塗装も必要です。 建物の裏の軒天はもっ...
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つくば300万。商業用物件は手が掛からないらしい

物件概要 価格:300万 建物:35平米 築年:1979年 商業用物件 視野も広げてみようと思い、商業用不動産に手を広げました。 不動産屋さんによると「営業開始は夜7時から」とのことです。 金曜の仕事の後に物件を見に行きました。 ワイ...
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森林公園500万。リフォーム費は200万円以上

物件概要 価格:500万 土地:119平米 建物:85平米 築年:1975年 移動の連続でロクに食事ができなくとも 飯能から所沢まで西武池袋線で戻り、新宿線に乗り換えて本川越に向かいます。 本川越から歩いて10分弱、「川越市」駅に到着。 ...
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飯能420万。崖地条例に引っ掛かる物件

物件概要 価格:420万 土地:120平米 建物:86平米 築年:1991年 飯能で3件目に案内された物件は、最近まで倉庫として賃貸に出されていた物件です。賃料は、月35,000円だったとのこと。 価格は最近値下げしたそうです。 ※58...
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飯能650万。旗竿地のわりには高い

物件概要 土地:122平米 建物:85平米 築年:1991年 旗竿地のわりには高い 不動産屋さん自身が売主の物件です。 リフォームした後、売るつもりだそうです。 いわゆる「どんづまり」、「旗竿地」の物件です。 ※出展:住宅建築専門用語...
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