不動産経営

リフォーム・DIY

手すりと玄関の塗装 – 【続・空室対策】(8日目)

(出展:ペットの命) 数日前から、作業中に子猫の鳴き声が聞こえてくるようになりました。 声を追跡してみたところ、用水路の一角に住んでいたのを発見しました。 写真を撮り忘れたので、適当に似た感じの猫写真を貼り付けておきます。 朝六時前に起...
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手すりの下地処理と養生 – 【続・空室対策】(7日目)

(出展:アルデ) 手すりの下地処理に約五時間掛かりました。 養生に使うテープが切れたので途中で終了します。
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センサーライト設置 – 【続・空室対策】(6日目)

昨日のペンキ塗りの疲労を取るため、軽めの作業にしました。
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ペンキ塗り 【続・空室対策】(5日目)

八時間ぶっ通しでペンキ塗りしました。 玄関+階段は、2部屋分としてカウントした方が良さそうです。 (玄関ビフォー) (玄関アフター) (階段ビフォー) (階段アフター) 写真で見ると塗りムラが良く分かります。 時間があれば...
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荷物こない – 【続・空室対策】(4日目)

(出展:Excite) ペンキが届いたら塗ってやろうと待ち構えていましたが、 結局午後三時くらいに届きました。 「午前着」で依頼しておいたのですが、 「入居者募集」の看板を見て引き返してしまったようです。 私の滞在中は、「入居者募集...
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養生は疲れる – 【続・空室対策】(3日目)

今日は養生の一日でした。 「養生」は、 地味で、 疲れる上に、 時間が掛かる という、三拍子そろった作業なのを忘れてました。 (四か月前にやったばかりなのに)
リフォーム・DIY

退去時の立ち合いをおろそかにするとこうなる – 【続・空室対策】(2日目)

(下地処理に使う「穴うめ材」) 入居者さんの退去が決まった時、 「自分が現地に行かなくても次の入居者さんが決まるかどうか、実験してみるべ。」 と思ってしまいました。 もしうまく行けば、完全なリモート経営です。 世界中どこにいても、空室...
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ネットで部材購入するなら作業日の十日前には発注する事 – 【続・空室対策】(1日目)

(物流のイメージ:出展「GBG Indonesia」) 部材の発注でちょいミスりました。 10/16に購入した塗装道具一式が、10/24に届く事が分かりました。 本当は10/22から使おうと思っていたので、ちょっとしたタイムロスです。
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保険屋さん訪問

火災保険を変更するため、保険会社さんを訪問しました。
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火災保険(建物)を比較してみた

(出展:三井住友海上、あいおいニッセイ同和損保) 火災保険について比較してみました。
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