不動産経営 「旧既存宅地」の二つの大きなデメリット
「旧既存宅地」と記載されている物件チラシを目にした。
2016-09
不動産経営 不動産経営 埼玉県の2000万のアパート2件を調査
埼玉県の中古アパートを2件調査してきた。
不動産経営 既存不適格の格安中古アパートは「買い」か？
物件情報を見ていたら「既存不適格」という言葉が目に入った。
「既存不適格」物件は格安な値段で売りに出ていることが多い。
しかし、「不」というワードからは「買ってはいけない」オーラがにじみ出ている。
「既存不適格」物件を買って賃貸に出...
不動産経営 火災共済は窓ガラスの破損では全く役に立たない
貸家の窓ガラスが破損しているという知らせを管理会社から受けた。
不動産経営 私道駐車は確実にトラブルが起きるからやめたほうがいい
以前、「私道って車庫や駐車場として使っていいの？」という記事を書いた。その後の経過について書く。
不動産経営 横須賀市の1040万・1080万のアパート2件を調査
中古アパートを2件調査してきた。
コインランドリー 【売上シミュレーション結果】コインランドリーで儲けるには努力が必要
コインランドリー経営は実際に儲かっているのだろうか？
近所のコインランドリーの稼働状況を参考にシミュレーションしてみた。
不動産経営 「一度生活水準を上げると下げられない」って言うけどそんなことないだろう → やっぱ本当だった
「一度生活水準を上げてしまうと元の水準に戻すことは難しい」
「ぜいたくの味を知ってしまうとやめられない」
という話をよく聞く。
こういった話を聞くたびに私は、
「どうせ、消費者の財布のヒモを緩めるための広告戦略の一環だろう。人...
不動産経営 「銀行へ行く前に知っておくべきこと」と「銀行融資の3原則」
技能を向上させるための方法は以下の2つに分けられる。
自ら経験を重ねる。
他人から教えてもらう。
人生で最も貴重な資源は時間だ。
自ら経験して技能を伸ばそうとした場合、貴重な時間を惜しみなくつぎ込まなければいけない。
また、失敗した場...
不動産経営 札幌の入居者獲得競争は熾烈をきわめる（ミクロ視点）
近々、札幌で一件退去予定がある。
入居期間2年での退去だ。
ファミリー向け中古戸建ては入居期間が長いのがメリットのはずだが、今回は当てはまらなかった。
その要因を分析してみる。