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※このページの内容は、『暮らしと心が楽になる「中古戸建投資」: 借金ゼロ・経験ゼロ・人脈ゼロでもできる不動産投資の始めかた』を中心に再構成しています。

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はじめに

二百万円程度の現金があれば、誰でも「大家さん」になれる

第1章:調査

1) 中古戸建のメリット:価格が安い
・・中古戸建は数百万円でも購入可能。
2) 中古戸建のメリット:手間が少ない
・・入居期間が長く、メンテナンスが少ない。
3) 中古戸建の探し方
・・物件情報の探し方について。
4) 調査項目
・・物件の状態を調べる方法について。
5) 実例
・・物件調査の実例について。
6) 登記簿の見方
・・登記簿で注意すべき内容について。

第2章:購入

1) 価格交渉
・・とにかく安く購入するためのテクニック。
2) 購入の流れ
・・実際の購入手続きの流れと注意すべき点。

第3章:リフォーム

1) 各種リフォーム費
・・業者の探し方、最低限やるべき事。
2) 機会費用
・・日曜大工が逆に高くつくことも。
3) リフォーム例
・・日曜大工リフォームの実例。

第4章:入居者募集

1) 仲介会社
・・最適な仲介会社の探し方。
2) 管理会社
・・管理業務の費用、注意点。
3) 審査
・・審査のチェック項目について。
4) 実例
・・審査の実例。
5) 契約
・・必要な契約書について。
6) 領収書・敷金預り証
・・家主が自分で作らなければいけない書類。

第5章:運用

1) 家賃は「不労」所得ではない
・・入居後に必要となる業務について。
2) 実例
・・業務の実例。
3) その他実例
・・空室対策、クレーム対応の実例。

第6章:売却

物件売却について

参考文献

参考文献

ツール等

税金計算ツール等
・・仲介手数料、固定資産税の計算ツール等。