リフォーム・DIY

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ぼったくらない水道屋さんってどうやって探したらいいの?

トイレが水漏れするようになった。 ホームセンターで資材を買って来て直そうか、とも考えた。しかし、既に夜なのでホームセンターに行くのは寒いし面倒だ。仕事もあるし、同居家族も困っている。素直に業者さんを呼ぶことにした。 水道屋さん...
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零細企業は魑魅魍魎の世界

「零細企業買収して売却した話」という記事を見て、去年たたかった水道屋のことを思い出しました。 零細企業、いわゆるワンマン社長が君臨しているような会社には、こちらが常識だと思っているようなことが通用しません。 私の場...
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DIYでじゅうたんを張替えて9万円節約した

半年以上空室になっている貸家の1部屋をDIYリフォームしました。 ビフォー写真 アフター写真
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天井照明を増設する(電気工事)

脱衣所が暗いので、天井照明を増設しようと考えました。 ここに設置したい
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草むしりの季節

物件の庭の除草を実施しました。 庭: ビフォー 庭: アフター 玄関: ビフォー 玄関: アフター 庭・玄関ともに、約2時間ずつ掛かりました。初夏とはいえ最高気温は30度近く、...
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インターホンのノイズを直す

リフォーム中の物件のインターホン(TV付きドアホン)から変な音(ノイズ)がすることに気付きました。 「本体交換が必要か?」という危惧が頭をよぎる 「通話」ボタンを押すと、「ガガガ!」という雑音が発生します。導入してから5年以上...
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水道配管の漏水で物件を手放した:水道屋とのトラブル

わかりにくいですが、見出しの写真は水漏れのDIY修理に失敗した図です。漏水が止まりませんでした。 不動産投資で失敗した 空室が埋まってぬか喜びしていましたが、水漏れのトラブルを解決できませんでした。自分の力不足を痛感しておりま...
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2021年2月の振り返り

不動産業界の繁忙期は年度末と言われています。私も当然のように繁忙期の嵐に飲み込まれ、あっという間に2月は過ぎ去って行きました。 ◼️「空室埋まる」の吉報 2月の初頭、空室になっていた所有物件に申し込みが入りました。しか...
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損して得取れ

「損して得取れ」ということわざがあります。一時的に損をしたと感じても、めぐりめぐって自分が得をすることになる。大家業をやっていると、そう感じる時があります。 ■きっかけ:「エアコンの調子が悪い」 先日、入居者さんから電話があり...
お金を増やす方法

築40年の田舎町の中古戸建が購入時よりも高く売れた話

■売却概要 2009年9月に購入した中古戸建を2019年3月に売却した。購入額よりも40%高く売れた。賃貸していた期間は合計7〜8年。家賃も含めると購入額の3倍程のキャッシュを生み出してくれた。ただし、諸費用を差し引くと約2倍に落ちる...
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