物件調査

不動産経営

神奈川県の1300万円のアパート2件を調査

中古アパート調査に行ってきた。 前回は千葉県の物件を見に行ったが、遠すぎて運営できる気がしなかった。 今回は神奈川県内の物件を調査した。 ※2016年9月現在、筆者は神奈川県在住。
不動産経営

千葉県の1000万円以内のアパート2件を内見

中古アパート調査のため、千葉県に行ってきた。
不動産経営

「図面無し」の状況での投資判断

(出展:attitude 4 innovation) 携帯電話に管理会社さんから不在着信が入っていました。 「うわー、設備が故障したとかの話かなー?」 とユウウツになりながらも折り返してみると、投資向け物件の紹介の話でした。 まだ図面...
不動産経営

マンションの登記簿ってどうやって取得するの?インターネットで登記簿を取得する方法(図解あり)

戸建住宅の登記簿は何度か取得したことがあったが、マンションの登記簿は取得した経験がなかった。 試しにマンション登記簿を取得してみたので、図解つきで記録を残しておく。
不動産経営

「地盤カルテ」の使い方がよくわからない

(出展:地盤ネット) 地盤調査・保証サービスの「地盤ネット」(東京都中央区、山本強社長)は3月6日、対象地盤の「改良工事率」「浸水リスク」「地震による揺れやすさ」「土砂災害危険リスク」「液状化リスク」を5段階で点数化し、危険度(安全度)...
不動産経営

「楽待」運営会社がまさかの上場

物件調査で利用させてもらっている「楽待」の運営会社:「ファーストロジック」が上場したようです。
仲介業者

売主さんに対する罪悪感は指値の厳しさに比例する

2013年の10月以来、札幌近辺で計28の物件を調査してきました。 そのうちの一つの中古戸建で、売主さんからOKをいただきました。 契約はまだ先なので安心とまでは言えませんが、とりあえず一息つけそうです。
物件調査

相模湖 980万。間違いなくババ抜き物件

旅行したり転居先を探したりで、物件探しどころではありませんでした。 しかし、それも終わったので物件探しを再開します。 来年こそはスギ花粉のない場所で過ごしたいので、なんとしてもキャッシュフローを増やしたいです。
仲介業者

引越し先探しで時間を無駄にしない5つのコツ

引越し先を探すときに、かなり非効率な時間の使い方をしてしまいました。 同じ失敗を繰り返さないよう、記録を残しておきます。
物件調査

鴻巣450万。仕事がイヤになった一日

物件概要 価格:450万 土地:150平米 建物:97平米 築年:1981年
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