空室対策

セミナー

新築アパートとの永遠の競争:「取材からわかった満室稼動家主の取り組み」 in 全国賃貸オーナーズフェスタ2016

2016年11月13日、プリンスホテル新高輪で開催された「全国賃貸オーナーズフェスタ」(主催:株式会社エイブル)に行ってきた。
リフォーム・DIY

精神と体の回復にはスーパー銭湯がおすすめ(2016札幌空室対策6日目)

朝10時には全ての作業が終了した。残りの時間は興味の赴くままに動いた。
リフォーム・DIY

仕事が雑に見えた業者の方が有能だった話(2016札幌空室対策4日目)

昨日の残作業を処理。 ちょっとした問題はありつつも、ほぼ終わりが見えてきた。
リフォーム・DIY

不安なテレビ業者(2016札幌空室対策3日目)

昨夜は、札幌の友人と焼き鳥屋で飲んだ後、スープカレー屋に行った。 食い過ぎ&夜更かしで明らかに具合が悪いが、なんとか6時半に起きて7時にはホテルを出発した。
不動産経営

電話かけまくり&宿の危機(2016札幌空室対策2日目)

札幌空室対策の2日目。 管理会社を訪問したり、いろんな業者に電話したりしているうちに終わった。
不動産経営

1年4か月ぶりの札幌は新鮮(2016札幌空室対策1日目)

1年4か月ぶりに札幌にやってきた。 第一印象は「やっぱり内地とは気候が違う!」。
不動産経営

札幌空室対策の事前準備

札幌の空室物件対策のため以下作業をおこなった。
不動産経営

札幌の入居者獲得競争は熾烈をきわめる(ミクロ視点)

近々、札幌で一件退去予定がある。 入居期間2年での退去だ。 ファミリー向け中古戸建ては入居期間が長いのがメリットのはずだが、今回は当てはまらなかった。 その要因を分析してみる。
セミナー

「賃貸住宅トラブルの対処法と発生予防策」セミナーレポート:家賃保証会社の審査は意外とゆるい?

2016年8月20日、鎌倉芸術館にて開催された不動産投資セミナー「賃貸住宅トラブルの対処法と発生予防策」に行ってきた。 家賃保証会社の審査基準や、値下げに頼らない空室対策など、参考になった。 以下、覚え書き。
不動産経営

空き家に住みながら入居者募集するのは結構大変

今回初めての試みとして、空き家に住みながらリフォームと入居者募集を実施した。 一週間~二週間程度の短期滞在ではなく、空き家に住民票を移しての募集だ。最終的にはなんとか空室を埋めることができたが、難易度が高い手法だということを実感した。...
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