「暮らしと心が楽になる中古戸建投資」の製本版の販売を開始

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電子書籍「暮らしと心が楽になる中古戸建投資~借金ゼロ・経験ゼロ・人脈ゼロでもできる不動産投資の始めかた」の製本版の販売を開始しました。

本書は、2014年9月に公開した電子書籍「暮らしと心が楽になる中古戸建投資」の内容を修正し、製本版として作り直したものです。
表紙画像は手先の器用な友人に描いてもらいました。ありがたや。

製本版を制作した理由

製本版を制作した主な理由は以下の3点です。

  1. 紙で読めるようにしたかった。
  2. クレジットカード以外の決済方法を導入したかった。
  3. 読みにくい箇所を直したかった。


1. 紙で読めるようにしたかった

2008年あたりから、私は紙の本をほとんど買わなくなりました。電子書籍ばかり買うようになってしまいました。そのため、自分が本を作るにあたっても電子書籍しか頭にありませんでした。

しかし世の中の大半の読書家は、電子書籍よりも紙の本を望んでいるはずです。
一年以上たってやっとそのことに気付きました。なんと愚かな。
そこで、電子書籍端末を持っていない読者様に向けて製本版を作ることにしました。

2. クレジットカード以外の決済方法を導入したかった。

Amazon kindleストアでは、クレジットカード以外の決済方法を選べません。
「Amazonギフト券」という方法もありますが、ちょっと面倒な印象があります。
私が製本版を制作した「製本直送.com」では、コンビニ決済(+160円)を選ぶことも可能です。
以下のコンビニで支払い可能です。

  • サークルKサンクス
  • ローソン
  • ファミリーマート
  • セイコーマート
  • デイリーヤマザキ
  • ミニストップ

※2016年4月現在。詳細は「製本直送.com」をご参照ください。

3. 読みにくい箇所を直したかった。

製本版の制作を開始した本来の動機は上記1.および2.でしたが、電子書籍向けファイルを製本向けファイルに加工していく過程で、
「うわぁ・・。読みにくいな、コレ。」
という箇所がいくつか見つかりました。また、宅建の勉強をした後で改めて見直すと、記述や説明が足りない部分も見受けられました。スクリーンショットが古い部分もありました。
これらの修正も行うことにしました。
※電子書籍版は2016/06/14に更新済。

製本版の紹介

本書は、不動産投資(中古戸建投資)をこれから始めたい、という方に向けて分かりやすく書いたマニュアル本です。
「不動産投資に興味はあるが、どう始めればいいのか分からない」という方を対象にしています。

不動産には「マンション」「アパート」「一戸建て」などの種類がありますが、本書では「中古一戸建て」を対象として取り上げます。

「不動産投資」が持つ最大のメリットは、次の二点に集約されます。
一つは、継続的な収益。
もう一つは、「出勤不要」という点です。

本書の中では、

  1. 調査
  2. 購入
  3. リフォーム
  4. 募集
  5. 運用

という、不動産投資を始めるにあたっての最低限の知識を図解・事例を交えて紹介しています。

「給料は増えないのに、仕事の量や責任だけはどんどん増える。」
「いつまでも、時間の切り売りのような働き方はイヤだ。」
「好きな時に、好きな所で、好きなことをして暮らしたい。」
このような気持ちを持っている方に不動産投資は向いています。

「不動産投資」は、生活費の心配や会社勤めのストレスに対する一つの解決策です。
状態の良い中古住宅を安く手に入れて、直して住むことができるスキルがあれば、住宅ローンの重圧からも解放されます。

目次

はじめに

第一章:調査
 一・一 中古戸建のメリット:価格が安い
 一・二 中古戸建のメリット:手間が少ない
 一・三 中古戸建の探し方
 一・四 調査項目
  A)水回り
  B)地盤・建物の傾き
  C)床下(シロアリ)、天井裏(雨漏り)
 一・五 実例
  事例A)五〇〇万円・築三十年・最寄駅から徒歩二十五分
  事例B)四五〇万円・築三十一年・最寄駅から徒歩五キロ
  事例C)三五〇万円・築三十五年(?)・最寄バス停から徒歩三分

第二章:購入
 二・一 価格交渉
 二・二 購入の流れ

第三章:リフォーム
 三・一 リフォーム費
 三・二 機会費用
 三・三 リフォーム例

第四章:入居者募集
 四・一 仲介会社
 四・二 管理会社
 四・三 審査
 四・四 契約

第五章:運用
 事例A)雨漏り
 事例B)排水不良
 事例C)物件状態確認と管理会社さん訪問

第六章:売却

あとがき

資料:物件状態チェックシート

ご注文はこちら

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書名:暮らしと心が楽になる中古戸建投資~ 借金ゼロ・経験ゼロ・人脈ゼロでもできる不動産投資の始めかた (製本版)
内容:150ページ
サイズ:新書版
価格:1250円(税込)
納期:入金確認後2~8営業日以内

価格には製本手数料や送料が含まれているため、電子書籍版に比べると割高になってしまっています。私の取り分は電子書籍版とほとんど変わりません。

参考:電子書籍版

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暮らしと心が楽になる「中古戸建投資」: 借金ゼロ・経験ゼロ・人脈ゼロでもできる不動産投資の始めかた (kindle版)

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