飯能480万。沈下が気になる

物件概要

価格:480万
土地:110平米
建物:70平米
築年:1984年

寝坊した

物件の最寄り駅までは、自宅から電車で約45分です。

今日は寝坊してしまったので、15分でトイレ・歯磨き・荷物の準備をしました。
「休日の朝だから電車も空いてるだろう」くらいに思い、おにぎりを持参しました。
電車内で食べようと思っていましたが、山登り風の高齢者が大量に乗っています。
車内でおにぎりを食べるのも気まずいです。

ご飯をがまんすること45分。
最寄駅に到着しました。

バスは一時間に2本

バスは一時間に2本しか走っていません。
車なしでは生活できない地域です。

バスに乗ること約25分、最寄バス停に到着しました。

帰りのバスも30分に1本というペースです。
不動産屋さんに頼んで、駅まで送ってもらったほうが良さそうです。

物件周辺

物件近辺を調査します。

セブンイレブンが徒歩5分圏内にあります。
あとは、「パイゴー」というドラッグストアが一軒あるくらいです。

地図を見る限りでは「エコスたいらや」というスーパーがあるようですが、不動産屋さんとの待ち合せに遅れてしまうので、寄っている時間はありません。
約束時間の10分前ほどに物件に到着しましたが、すでに不動産屋さんが到着されていました。

他の社員さんが鍵を持って来てくれるのを待っているそうです。
それまでの間、建物周辺を一緒に見て回ります。

  1. 山の斜面のそばなので、日当たりがかなり悪い点
  2. 家の裏側の盛り土が沈下している点
  3. 基礎および外壁にかなりのクラックがある点

これらを教えていただきました。

不動産屋さんには悪いですが、建物の周りを見た時点で、買う気がなくなってしまったことを正直にお伝えしました。

他の社員さんが到着しました。
後部座席からもう一人誰かが降りてきました。
タバコ吸っています。お客さんでしょうか。

せっかくの機会なので、後学のために内部も見せていただきました。

物件内部を調査

案の定、傾きがひどいです。

キッチンや2Fの一部の場所では立っていられないほどです。
これでは、いくら安くても無理です。

他に2件ほど、不動産屋さんが類似物件を探しておいてくださったようなので、そちらを見に行くことにします。