【実録・空室対策】(10日目) – 次回訪問時のためのTo Doリスト

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(出展:testimony of hope)

草刈り道具を貸してくれたご近所さんに「また来ます」とお別れのご挨拶。
管理会社さんに鍵を返し、埼玉を後にします。

備忘録として、次回訪問時のTo Doを記録しておきます。
()は優先度です。

(高)トイレ

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タンクが劣化しており、水漏れがあります。
タンク交換が必要です。
洗濯機の排水口をやってくれた業者さんによると、約十万円の費用との事。

他で探すと五~六万でやってくれるところもありそうです。
「住設ドットコム」
「サンリフレプラザ」

温水器付便座もついでにDIYしたいものです。

(高)ペンキ塗り

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玄関ホール・洗面所・階段壁一部を白系で塗ります。

2Fベランダの手すりもやった方が良いでしょう。
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201409_09_fence

また、浴室の窓付近もです。

(低)階段の手すり

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急な階段なので、落下防止のためにも手すりか何か欲しいです。

(低)ドアホン・センサーライト

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モニタ付ドアホンに変更したいです。
ついでに玄関にセンサーライトも付けたいです。

(低)浴室床タイル貼り替え

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ちょっとひび割れてきているのと、古い感じがします。

(低)キッチン壁タイル貼り

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前の持ち主さんが付けていた吸盤を剥がしたら壁紙ごと取れました。
壁紙張り替えはおおごとなので、一部にタイルを貼って一石二鳥の効果を狙いたいです。

(低)スイッチカバー交換

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前回のリフォームで部品が見つからなかったのか、疲れて諦めたのか、古いスイッチカバーがいくつか残っています。
こちらも、新しいのに取り替えたいです。

まとめ

案の定、今回の滞在だけでは時間が足りませんでした。

自信をもって紹介できる物件状態に達していないので、客付け業者さんへの営業やポスティングも中途半端になってしまいました。

次の滞在ではリフォームの完了を目標とします。
リフォーム後、写真をバシバシ撮って、札幌に戻ってバージョンアップしたチラシを作ります。
次の次の滞在で営業を本格化します。

横浜不動産勉強会(横浜インベスターズ)

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