（出展：森リビング）
森ビルのサイトをてきとうにブラウジングしていたら、家賃に圧倒されたのでメモ。
家賃240万円ですと？！
都内のファミリー向けマンションの期待利回りは８％程度らしいので、
（引用：SUUMOジャーナル）。
利回りから予想される物件価格は、
240万 × 12か月 × （100 ÷ 8）＝3億6千万円
なんと！
たったの一部屋で3億6千万！！
3億6千万もあったら中古戸建てが100軒近く買えると思いますが、その発想が既に小物。
1戸で数十軒分の収益を生み出すか（効率性）。
物件数の力で空室リスクを分散させるのか（安全性）。
そもそも、億単位の物件を複数購入できる資金力があれば、効率性と安全性を両立できるわけです。
やはり投資の分野においては、「規模の経済」が働くようです。
